住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于印發(fā)

裝配式鋼結(jié)構(gòu)模塊建筑技術(shù)指南的通知

為推動裝配式鋼結(jié)構(gòu)模塊建筑發(fā)展，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部組織編制并于近日印發(fā)了《裝配式鋼結(jié)構(gòu)模塊建筑技術(shù)指南》。

      指南指出，模塊建筑在工廠完成度與集成度較高，具有建得快、造得好、功能全等優(yōu)勢，適用于公寓、酒店、學(xué)校、宿舍、住宅、醫(yī)療、辦公等民用建筑，也適用于部分工業(yè)建筑。模塊建筑是裝配式建筑發(fā)展的新模式。

該指南適用于工業(yè)與民用模塊建筑的設(shè)計、制作、安裝、質(zhì)量驗收與維護(hù)管理。

指南的印發(fā)將引導(dǎo)模塊建筑生產(chǎn)企業(yè)、設(shè)計單位、施工企業(yè)提升整體建造水平，促進(jìn)模塊建筑產(chǎn)品質(zhì)量提升、標(biāo)準(zhǔn)化程度提高及行業(yè)有序發(fā)展。

指南全文下載：

官網(wǎng)鏈接：https://www.mohurd.gov.cn/gongkai/fdzdgknr/zfhcxjsbwj/202206/20220613_766654.html

模塊建筑的全球發(fā)展趨勢

2019年6月，麥肯錫公司發(fā)布一篇關(guān)于模塊化建筑的市場報告《Modular construction: From projects to products》（模塊化建設(shè)：從項目到成品）。

這份報告分析了：

模塊化建設(shè)可以發(fā)展到市值1000億的歐美房地產(chǎn)行業(yè)中，并每年為其節(jié)省200億美元。

到2030年，歐洲以及美國新建市場的市場規(guī)模可能超過1300億美元。

到2030年，模塊化建設(shè)可以每年節(jié)約220億美元。

2017年，Google為硅谷的員工們收購了300間模塊化房屋。

2018年，萬豪國際集團(tuán)擴(kuò)建，多達(dá)50家新酒店屬于模塊建筑。

由國際著名設(shè)計公司Danny Foster &Architecture設(shè)計的26層萬豪紐約諾瑪?shù)翧C酒店的模塊化單元，在波蘭的斯卡維納生產(chǎn)，并運(yùn)往美國。

? Danny Foster &Architecture

? Danny Foster &Architecture

? Danny Foster &Architecture

? Danny Foster &Architecture

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2020年，就連特斯拉CEO馬斯克都賣掉7套豪宅，住進(jìn) 5萬美元定制的37㎡ “折疊屋”。

房子面積只有 400 平方英尺（約 37 平米），價值僅 5 萬美元（約 32 萬元人民幣），雖然面積很小，但小客廳、廚房、洗手間、淋浴房、床、電視電器、冰箱、洗衣機(jī)、干衣機(jī)、空調(diào)等一應(yīng)俱全，室內(nèi)還自帶 Boxabl 的絕緣技術(shù)和隨附的 LED 照明，能節(jié)省不少水電消耗。

△戶型圖

整個房子采用的是最新的環(huán)保建筑材料，可以在熊熊大火中保持三個小時完好無損，抗震性能也比傳統(tǒng)房子高，可抵御 8 級地震和 12 級的大風(fēng)，還能防蟲、防霉、防潮。

由于完全是由機(jī)器加工制成，連內(nèi)部的裝修都在出廠的時候預(yù)制在墻板上了，所以工業(yè)精度有保障，隔音保溫也能提高 70%，房子的主體使用壽命更是可達(dá) 100 年。

半自動化流程，通過機(jī)器來代替人工，預(yù)計每 90 分鐘生產(chǎn)一棟房子▽

房子的安裝搭建也非常簡單，只需要把它搬到預(yù)設(shè)好的位置，將打包好的房子展開固定即可，幾名工人只需要一天的時間就能安裝好。

房子的地板非常堅固，可以用螺栓固定到任何類型的地基上▽

?想要把它「打包」搬走，同樣只需要幾個步驟，就能合成一個長方體，房子折疊起來只有 8.5 英尺（約 2.6 米）寬。

輕便的只需一輛特斯拉的 Model X 就能拉動▽

根據(jù)公司網(wǎng)站介紹，客戶可以在官網(wǎng)下單，選擇你想要的圖紙裝修元素，然后由公司在車間做標(biāo)準(zhǔn)化的批量生產(chǎn)制造后，運(yùn)到現(xiàn)場組裝，并且接受全球郵寄。

Casita 這個房子只是一個基本單元，它還可以像樂高積木一樣隨便拼接，比如買 5 個單元拼成一座大宅。

基于 Casita 模型，也可以變體為在災(zāi)難或沖突地區(qū)用于醫(yī)療或軍事用途的想法▽

在疫情中，火神山與雷神山的奇跡讓中國預(yù)見模塊建筑市場未來前景可期。

火神山、雷神山的建設(shè)之所以能在這么短時間內(nèi)建成，模塊建筑可謂功不可沒。這種建筑尺寸統(tǒng)一，非常適合大量復(fù)制、快速拼裝，也成為這兩年新興的一種裝配式建筑模式。

圖為火神山醫(yī)院整體構(gòu)造（來源：八作設(shè)計）

模塊建筑構(gòu)造（來源：八作設(shè)計）

隨著新形式的住房模式擴(kuò)散和高科技時代的到來，只要建筑規(guī)劃部門，城市和個人保持開放的心態(tài)，在條件成熟時，模塊化住房就可以實現(xiàn)。

我相信它的時機(jī)最終會到來。